Решение №22-02/2024

Категория: признание доли малозначительной, взыскание компенсации
Результат: иск удовлетворён
Сумма: 300 000 рублей

Описание сути дела:
Истец обратился в суд с требованием признать долю ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру малозначительной и взыскать компенсацию. Основанием послужило то, что спорная квартира принадлежит истцу преимущественно (5/6 доли), используется по назначению, находится в надлежащем состоянии, и ответчик, владеющий 1/6, не проживает, не несёт расходов и с 2016 года имеет задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, фактическое пользование квартирой осуществляется исключительно истцом. Ответчик предъявил встречные требования о вселении и определении порядка пользования.

Решение суда:
Суд признал долю ответчика малозначительной, установив, что она составляет лишь 16,7% от общей площади, не даёт возможности выделить отдельную жилую зону, и не используется ответчиком. В пользу истца взыскана компенсация за долю в размере 300 000 рублей. Ответчик признан утратившим право собственности на долю, право перешло к истцу. В удовлетворении встречного иска о вселении и порядке пользования отказано.

Какие услуги оказала компания:

• составление и подача иска
• правовой анализ жилищной ситуации
• подготовка возражений на встречные требования
• участие в судебных заседаниях
• сбор доказательств фактического пользования и содержания квартиры
• включение в дело экспертного заключения о рыночной стоимости доли