Решение №2-6398/2023

Категория дела: Гражданское дело о признании права собственности на объект недвижимости

Суть дела: Иск о признании права собственности на машиноместо в подземном гараже

Обстоятельства дела:

• 12 ноября 2001 года заключен договор купли-продажи машиноместа
• Продавец: Государственное унитарное предприятие “Мосреалстрой”
• Объект: машиноместо №17 в подземном гараже-стоянке на 19 машиномест
• Адрес: Пушкарев пер., вл. 16/13, стр.1
• Общая площадь: 27,25 кв.м (из них 10,58 кв.м - машиноместо, 16,67 кв.м - доля в местах общего пользования)
• Стоимость объекта определена конкурсной комиссией
• Истец полностью оплатил стоимость объекта
• Продавец прекратил деятельность 15 июля 2010 года
• Истец не может зарегистрировать право собственности из-за отсутствия правоустанавливающих документов
• Истец открыто и добросовестно владеет машиноместом

Требования истца:

• Признать право собственности на машиноместо №17

Ход судебного разбирательства:

• Истец не явился в судебное заседание, обеспечил явку представителя
• Представитель истца настаивал на удовлетворении иска
• Представитель ДГИ не возражал против удовлетворения иска
• Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска
• Представитель Управления Росреестра не явился

Позиция суда:

• Договор купли-продажи является законным и действительным
• Истец полностью исполнил обязательства по договору
• Факт прекращения деятельности продавца не влияет на права истца
• Истец добросовестно владеет имуществом
• Отсутствие правоустанавливающих документов не может нарушать права истца

Решение суда:

• Удовлетворить исковые требования
• Признать право собственности истца на машиноместо №17
• Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Правовые основания:

• ГК РФ (ст. 131, 218, 309, 310)
• ФЗ “Об инвестиционной деятельности”
• ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
• ГПК РФ

Процедура обжалования:

• Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
• Срок обжалования: 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме
• Порядок обжалования: через Мещанский районный суд

Результат:
Исковые требования удовлетворены в полном объеме. За истцом признано право собственности на машиноместо №17, что является основанием для внесения записи в ЕГРН. Суд подтвердил законность и обоснованность требований истца, учитывая полное исполнение обязательств по договору и добросовестное владение имуществом.