Анализ дела о признании права собственности на машино-место

Категория дела

Гражданское дело по иску о признании права собственности на объект недвижимости (машино-место) в многоквартирном доме.

Суть дела

Спор возник из-за неисполнения ответчиком обязательств по передаче права собственности на машино-место после полной оплаты истцом по предварительному договору.

Обстоятельства дела

Истец заключил предварительный договор на приобретение машино-места в строящемся жилом комплексе. Основные этапы:

• Заключение предварительного договора купли-продажи
• Полная оплата стоимости машино-места
• Строительство и ввод объекта в эксплуатацию
• Неисполнение ответчиком обязательств по регистрации права собственности

Характеристики объекта:

• Машино-место №*
• Площадь 15,7 кв.м.
• Расположение: минус третий этаж
• Адрес: г. Москва, Сосновая аллея

Требования истца

Истец просил суд:

• Признать за ним право собственности на машино-место
• Обязать регистрирующий орган внести запись о праве собственности

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения:

• Изучены инвестиционные договоры
• Исследованы документы о строительстве
• Проанализированы договоры купли-продажи
• Проверены доказательства оплаты
• Заслушаны позиции сторон
• Рассмотрены документы о вводе объекта в эксплуатацию

Позиция суда

Суд установил:

• Законность заключения предварительного договора
• Выполнение истцом всех обязательств
• Ввод объекта в эксплуатацию
• Отсутствие препятствий для регистрации права
• Правомерность требований истца

Решение суда

Суд постановил:

• Удовлетворить исковые требования
• Признать за истцом право собственности на машино-место
• Обязать регистрирующий орган внести запись о праве собственности

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (статьи о праве собственности, сделках)
• ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
• Градостроительный кодекс РФ
• Законодательством об инвестиционной деятельности
• ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ»

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Тушинский районный суд г. Москвы.

Содержание судебного дела

В материалах дела:

• Предварительные договоры
• Агентские договоры
• Платежные документы
• Разрешение на строительство
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
• Техническая документация
• Документы о реорганизации компаний

Результат рассмотрения

По итогам рассмотрения:

• Признано право собственности истца на машино-место
• Отсутствуют препятствия для государственной регистрации
• Защищены законные интересы инвестора
• Восстановлено нарушенное право на собственность
• Машино-место фактически передано во владение истцу