Решение № 2-4467/2023

Анализ дела о взыскании расходов на устранение недостатков по договору долевого строительства

Категория дела

Гражданское дело по иску о взыскании расходов на устранение недостатков, неустойки, судебных расходов по договору участия в долевом строительстве.

Суть дела

Спор возник из-за выявления строительных недостатков в квартире, приобретенной по договору долевого участия, и отказа застройщика их устранить.

Обстоятельства дела

Истец заключил договор долевого участия с ответчиком на приобретение квартиры. Основные факты:

• Договор заключен 04 марта 2011 года
• При осмотре квартиры выявлены строительные недостатки
• Застройщик обязался устранить дефекты, но не выполнил обязательства
• Проведена экспертиза стоимости устранения недостатков

Требования истца

Истец просил суд:

• Взыскать стоимость устранения недостатков
• Компенсировать моральный вред
• Возместить расходы на обследование объекта
• Возместить расходы на экспертизу
• Возместить расходы на юридические услуги
• Возместить расходы на оформление доверенности
• Взыскать расходы по оплате госпошлины
• Взыскать штраф

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения:

• Проведена судебная строительно-техническая экспертиза
• Исследованы материалы дела
• Заслушаны доводы сторон
• Изучены заключения экспертов

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие строительных недостатков
• Причинно-следственную связь между недостатками и действиями застройщика
• Правомерность требований истца
• Обоснованность размера заявленных требований

Решение суда

Суд постановил:

• Взыскать стоимость устранения недостатков
• Взыскать компенсацию морального вреда
• Возместить расходы на обследование и экспертизу
• Возместить расходы на юридические услуги
• Возместить расходы по оплате госпошлины
• Отказать в возмещении расходов на доверенность
• Отказать во взыскании штрафа

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
• Законом РФ «О защите прав потребителей»
• ГПК РФ
• Постановлениями Пленума ВС РФ

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Содержание судебного дела

В материалах дела:

• Договор долевого участия
• Акт осмотра квартиры
• Заключение экспертизы
• Документы о понесенных расходах
• Исковое заявление
• Доказательства направления претензии

Результат рассмотрения

По итогам рассмотрения:

• Взысканы расходы на устранение недостатков
• Компенсирован моральный вред
• Возмещены судебные расходы
• Защищены права потребителя
• Частично удовлетворены исковые требования