Категория: взыскание ущерба, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов в результате залива квартиры
Результат: иск удовлетворён частично
Номер и дата дела: № 2-1026/2024, решение от 21 июня 2024 года

Описание сути дела:
Истец обратился в суд с иском к управляющей компании многоквартирного дома о взыскании ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, расходов на нотариальные услуги и судебных расходов. Основанием требований стал залив квартиры, произошедший 12.12.2022 года в результате обледенения водостока в неисправной коробе. По заключению комиссии и дефектной ведомости, причиной залива явилась неисправность общего имущества дома.

Для оценки стоимости восстановительного ремонта истец обратился в специализированную оценочную компанию, согласно отчёту которой были зафиксированы убытки, включая стоимость ремонта квартиры и движимого имущества. Также в адрес ответчика была направлена претензия, однако ущерб возмещён не был. Истец просил взыскать соответствующую сумму материального ущерба, компенсацию морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя, а также понесённые расходы.

Ответчик не отрицал факт залива, но возражал против иска, указывая на отсутствие вины. Тем не менее, суд установил, что управляющая организация несла обязанность по содержанию общего имущества, в том числе водосточной системы, и её ненадлежащее состояние стало причиной причинённого вреда. Суд счёл доводы об отсутствии возможности контроля необоснованными, поскольку управляющая компания не представила доказательств принятия всех необходимых мер по надлежащему техническому обслуживанию.

Суд назначил судебную экспертизу, подтвердившую рыночную стоимость восстановительного ремонта. Требования истца частично были признаны обоснованными.

Решение суда:
Суд постановил взыскать с управляющей компании многоквартирного дома сумму ущерба в размере, установленном экспертизой, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на оформление нотариальной доверенности, почтовые расходы и расходы на оплату госпошлины. В части требований о взыскании стоимости повреждённого движимого имущества иск был отклонён в связи с отсутствием достаточных доказательств.

Какие услуги оказала компания:

• досудебный анализ ситуации и определение стратегии защиты
• оформление и подача искового заявления
• сбор доказательств причинно-следственной связи между заливом и ущербом
• сопровождение судебной экспертизы
• защита прав потребителя и применение норм Закона РФ «О защите прав потребителей»
• представительство в суде первой инстанции
• взыскание расходов на представителя и нотариальные действия