Категория дела

Гражданское дело о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

Суть дела

Спор между получателем ренты и плательщиком ренты о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества

Обстоятельства дела

• 21.09.2019 заключен договор пожизненного содержания с иждивением
• Получатель ренты передал в собственность плательщика ренты 1/2 долю квартиры
• Плательщик ренты обязался обеспечивать получателя ренты питанием, одеждой, уходом
• Ответчик не исполняет обязательства по договору:
• Не обеспечивает социально-бытовую помощь
• Не оплачивает коммунальные платежи
• Не обеспечивает надлежащее состояние квартиры
• Не интересуется состоянием здоровья
• Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги
• Направлена претензия о расторжении договора, оставленная без ответа

Требования истца

• Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением
• Прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю квартиры
• Вернуть право собственности истцу на 1/2 долю квартиры

Ход судебного разбирательства

• Рассмотрение дела в открытом судебном заседании
• Личное присутствие представителя истца
• Неявка ответчика (извещен надлежащим образом)
• Допрос свидетелей
• Исследование письменных доказательств
• Вынесение решения

Позиция суда

Суд установил:

• Существенное нарушение ответчиком условий договора
• Истец лишается того, на что рассчитывал при заключении договора
• Доказательства ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком
• Отсутствие возражений и доказательств надлежащего исполнения со стороны ответчика

Решение суда

• Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением
• Прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю квартиры
• Вернуть право собственности истцу на 1/2 долю квартиры
• Решение является основанием для погашения записи в ЕГРН

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 309, 310, 450, 596, 597, 605)
• ГПК РФ (ст. 194-199)
• Постановление Пленума ВС РФ №9
• Международный пакт о гражданских и политических правах

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано:

• В течение месяца
• В вышестоящий суд
• Через районный суд
• В апелляционном порядке

Результат

Исковые требования удовлетворены частично. Договор расторгнут, право собственности ответчика прекращено, право собственности возвращено истцу. Решение вступило в законную силу после истечения срока на обжалование. Суд учел, что ответчик существенно нарушил условия договора, не обеспечив надлежащее содержание получателя ренты. В удовлетворении требований в отношении второй доли квартиры отказано по причине прекращения обязательств смертью второго получателя ренты.