Решение №2-364/2022

Категория дела

Гражданское дело по спорам о праве пользования жилым помещением

Суть дела

Спор возник из-за отказа в прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи прежнего собственника

Обстоятельства дела

• Истец является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство
• Ответчик был зарегистрирован в квартире с 2002 года
• Ответчик фактически не проживает в квартире истца
• Ответчик не ведет совместное хозяйство с истцом
• Ответчик не является родственником истца
• Ответчик не участвует в оплате ЖКУ
• Ответчик имеет другое жилое помещение в собственности
• Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается

Требования истца

• Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением
• Снять ответчика с регистрационного учета

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель (адвокат) поддержали исковые требования
• Ответчик не явился в судебное заседание
• Дело рассматривалось в присутствии представителя ответчика
• Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска

Позиция суда

Суд установил:

• Истец является законным собственником жилого помещения
• Ответчик не проживает в квартире
• Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании помещением
• Ответчик имеет другое жилье
• Ответчик не несет бремя содержания спорного помещения

Решение суда

Суд постановил:

• Удовлетворить исковые требования
• Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением
• Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета

Правовые основания

Суд руководствовался:

• Статьей 209 ГК РФ (права собственника)
• Статьей 30 ЖК РФ (права собственника жилого помещения)
• Статьей 35 ЖК РФ (обязанность освободить жилое помещение)
• Статьей 304 ГК РФ (защита прав собственника)
• Постановлением Правительства РФ о регистрации граждан

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в вышестоящий суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд

Результат

Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд установил, что отсутствие фактического проживания, отсутствие родственных связей и отказ от участия в содержании жилого помещения являются достаточными основаниями для удовлетворения иска.