Решение № 2-1038/2022 - 98% выигранных дел

Гражданское дело о признании недостоверными сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и защите прав собственников недвижимости.

Суть дела

Спор возник из-за внесения в ЕГРН недостоверных сведений о статусе жилых домов как «многоквартирных», что привело к нарушению прав собственников смежных объектов недвижимости.

Обстоятельства дела

Основные факты:

На земельном участке расположены жилые дома, построенные как сблокированные коттеджи
Изначально здания были введены в эксплуатацию как блокированная жилая застройка
В ЕГРН ошибочно внесены сведения о статусе домов как «многоквартирных»
Это привело к попыткам признания права общей долевой собственности на землю
Нарушены права собственников соседнего нежилого здания
Нарушены права арендатора смежного земельного участка

Требования истцов

Истцы просили суд:

Признать недостоверными сведения ЕГРН о статусе домов как «многоквартирных»
Исключить эти сведения из реестра
Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельные участки
Взыскать компенсацию морального вреда

Ход судебного разбирательства

В процессе рассмотрения:

Изучены технические документы на здания
Проанализированы акты ввода в эксплуатацию
Исследованы кадастровые документы
Рассмотрены договоры аренды земли
Привлечены многочисленные третьи лица

Позиция суда

Суд установил:

Здания изначально проектировались и строились как блокированная застройка
В ЕГРН внесены ошибочные сведения о статусе домов
Эти сведения нарушают права истцов
Право общей долевой собственности на землю не возникло

Решение суда

Суд постановил:

Удовлетворить исковые требования частично
Признать недостоверными сведения ЕГРН о статусе домов как «многоквартирных»
Исключить эти сведения из реестра
Отказать в удовлетворении требований о взыскании морального вреда

Правовые основания

Дело рассмотрено на основании:

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
ЖК РФ
ЗК РФ
ГПК РФ
Постановления Пленума ВС РФ о защите права собственности

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Результат рассмотрения

Дело завершено частичным удовлетворением исковых требований. Суд признал недостоверными сведения ЕГРН о статусе домов как «многоквартирных» и исключил их из реестра, восстановив тем самым права истцов на смежные объекты недвижимости.