Категория:
признание права собственности, раздел имущества, компенсация морального вреда, наследственные споры

Результат:
иск удовлетворён частично, встречные требования удовлетворены частично

Номер и дата дела:
№ 2-6061/20, решение от 7 декабря 2020 года

Описание сути дела:
Истец обратился в суд с требованием признать за собой право собственности на долю в ряде объектов недвижимого имущества, включая квартиру, земельный участок и жилой дом, а также отменить ранее наложенные запреты на совершение регистрационных действий и взыскать компенсацию морального вреда. Основанием для обращения послужила регистрация брака с умершей стороной, приобретение совместно с супругой недвижимого имущества, а также предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому основной договор в установленный срок не был заключён.

Суд установил, что в рамках предварительного договора истец и его супруга полностью оплатили стоимость квартиры, подписали акт приёма-передачи, но основной договор не был заключён из-за неисполнения обязательств продавцом. Кроме того, за время действия договора продавцом были наложены ограничения на регистрационные действия по спорной квартире в связи с претензиями третьих лиц. После смерти супругов начался наследственный спор между наследниками, также заявлены требования о разделе имущества и признании прав на доли.

Суд признал право собственности за сторонами в долях, соответствующих наследственным долям, с учётом факта, что квартира и иное имущество находились в фактическом владении сторон и приобретались в браке. В части требований о взыскании компенсации морального вреда за незаконную регистрацию запретов и нарушения условий договора, суд признал обоснованным лишь частичное удовлетворение.

Решение суда:
Суд постановил:

• признать за сторонами доли в праве собственности на квартиру в пропорции 3/4 и 1/4;
• признать аналогичные доли на земельный участок и жилой дом;
• взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей;
• взыскать расходы на госпошлину и представителя на сумму 23 871 и 35 000 рублей соответственно;
• признать право собственности на основании наследства по закону и фактического пользования;
• в остальной части требований — отказать.

Какие услуги оказала компания:

• правовой анализ договоров купли-продажи и предварительных соглашений
• подготовка искового заявления о признании права собственности и разделе имущества
• представление интересов в наследственном споре
• правовое сопровождение процесса снятия ограничений по регистрации
• взыскание компенсации морального вреда и судебных расходов