Оглавление
1. Что такое жилищное право
2. Предмет жилищного права
3. Место в системе российского права
4. Основные принципы
5. Система жилищного права
6. Источники жилищного права
Что такое жилищное право
Жилищное право — это совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения, то есть отношения, возникающие по поводу жилья и связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями . Данная отрасль определяет порядок приобретения, осуществления и прекращения права пользования и права собственности на жилые помещения, а также устанавливает правила управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг. Ключевая особенность жилищного права заключается в том, что его основной целью является обеспечение конституционного права граждан на жилище .
Предмет жилищного права
Предмет жилищного права составляют жилищные отношения, которые возникают по поводу жилых помещений. Жилищное законодательство регулирует отношения по возникновению, осуществлению, изменению и прекращению права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также по пользованию жилыми помещениями частного жилищного фонда . Кроме того, в предмет входят отношения по пользованию общим имуществом собственников помещений, переустройству и перепланировке жилых помещений, управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение .
Место в системе российского права
Вопрос о месте жилищного права в системе права является дискуссионным. Большинство ученых сходятся во мнении, что жилищное право не является самостоятельной отраслью права, а представляет собой комплексную отрасль законодательства или подотрасль гражданского права . Комплексный характер жилищного права заключается в том, что оно объединяет нормы различных отраслей: гражданского права (договорные отношения, право собственности), административного права (управление жилищным фондом, контроль и надзор), финансового права (субсидии, жилищные сертификаты) и других . Жилищное право рассматривается как вторичное правовое образование, регулирующее специфические отношения по поводу особого материального объекта — жилища .
Основные принципы
Жилищное право базируется на ряде основополагающих принципов, закрепленных в статье 1 Жилищного кодекса РФ. Принцип неприкосновенности жилища означает, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем граждан иначе как в предусмотренных федеральным законом случаях или на основании судебного решения . Принцип недопустимости произвольного лишения жилища гарантирует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами . Принцип равенства участников жилищных отношений признает равные права граждан по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Также действуют принципы свободы выбора жилых помещений для проживания, обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав и их судебной защиты .
Система жилищного права
Система жилищного права традиционно делится на Общую и Особенную части. Общая часть включает институты, регулирующие предмет, методы и принципы жилищного права, жилищное законодательство, жилищные правоотношения и их субъектов, объекты жилищных прав (жилые помещения и жилищный фонд) . Особенная часть посвящена регулированию конкретных видов отношений: праву собственности и другим вещным правам на жилые помещения, договорам найма жилых помещений (социального и коммерческого), предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда, созданию и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, а также управлению многоквартирными домами .
Источники жилищного права
Основным источником жилищного права является Жилищный кодекс Российской Федерации, принятый 29 декабря 2004 года и вступивший в силу 1 марта 2005 года . В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса, жилищное законодательство состоит из самого Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и нормативных правовых актов органов местного самоуправления . К источникам также относятся нормы Конституции РФ, гарантирующие право на жилище, и Гражданского кодекса РФ в части, касающейся сделок с недвижимостью и права собственности .
Источники
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Конституция Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Учебник Жилищное право под ред. Н.М. Коршунова. Учебное пособие М.И. Аверьяновой Жилищное право. Научная статья Теоретико-методологические аспекты современной системы жилищного законодательства РФ.
1. Что такое жилищное право
2. Предмет жилищного права
3. Место в системе российского права
4. Основные принципы
5. Система жилищного права
6. Источники жилищного права
Что такое жилищное право
Жилищное право — это совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения, то есть отношения, возникающие по поводу жилья и связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями . Данная отрасль определяет порядок приобретения, осуществления и прекращения права пользования и права собственности на жилые помещения, а также устанавливает правила управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг. Ключевая особенность жилищного права заключается в том, что его основной целью является обеспечение конституционного права граждан на жилище .
Предмет жилищного права
Предмет жилищного права составляют жилищные отношения, которые возникают по поводу жилых помещений. Жилищное законодательство регулирует отношения по возникновению, осуществлению, изменению и прекращению права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также по пользованию жилыми помещениями частного жилищного фонда . Кроме того, в предмет входят отношения по пользованию общим имуществом собственников помещений, переустройству и перепланировке жилых помещений, управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение .
Место в системе российского права
Вопрос о месте жилищного права в системе права является дискуссионным. Большинство ученых сходятся во мнении, что жилищное право не является самостоятельной отраслью права, а представляет собой комплексную отрасль законодательства или подотрасль гражданского права . Комплексный характер жилищного права заключается в том, что оно объединяет нормы различных отраслей: гражданского права (договорные отношения, право собственности), административного права (управление жилищным фондом, контроль и надзор), финансового права (субсидии, жилищные сертификаты) и других . Жилищное право рассматривается как вторичное правовое образование, регулирующее специфические отношения по поводу особого материального объекта — жилища .
Основные принципы
Жилищное право базируется на ряде основополагающих принципов, закрепленных в статье 1 Жилищного кодекса РФ. Принцип неприкосновенности жилища означает, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем граждан иначе как в предусмотренных федеральным законом случаях или на основании судебного решения . Принцип недопустимости произвольного лишения жилища гарантирует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом и другими федеральными законами . Принцип равенства участников жилищных отношений признает равные права граждан по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Также действуют принципы свободы выбора жилых помещений для проживания, обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав и их судебной защиты .
Система жилищного права
Система жилищного права традиционно делится на Общую и Особенную части. Общая часть включает институты, регулирующие предмет, методы и принципы жилищного права, жилищное законодательство, жилищные правоотношения и их субъектов, объекты жилищных прав (жилые помещения и жилищный фонд) . Особенная часть посвящена регулированию конкретных видов отношений: праву собственности и другим вещным правам на жилые помещения, договорам найма жилых помещений (социального и коммерческого), предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда, созданию и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, а также управлению многоквартирными домами .
Источники жилищного права
Основным источником жилищного права является Жилищный кодекс Российской Федерации, принятый 29 декабря 2004 года и вступивший в силу 1 марта 2005 года . В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса, жилищное законодательство состоит из самого Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и нормативных правовых актов органов местного самоуправления . К источникам также относятся нормы Конституции РФ, гарантирующие право на жилище, и Гражданского кодекса РФ в части, касающейся сделок с недвижимостью и права собственности .
Источники
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ. Конституция Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Учебник Жилищное право под ред. Н.М. Коршунова. Учебное пособие М.И. Аверьяновой Жилищное право. Научная статья Теоретико-методологические аспекты современной системы жилищного законодательства РФ.
