Категория дела

Гражданское дело о взыскании задолженности по арендной плате

Суть дела

Спор между арендодателем и арендатором о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды

Обстоятельства дела

• Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения
• Арендатор систематически не вносил арендные платежи
• Арендодатель направил претензию о погашении задолженности
• Претензия осталась без удовлетворения
• Задолженность образовалась за период с 2021 по 2023 год
• Общая сумма задолженности составила более 1 500 000 рублей

Требования истца

• Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате
• Взыскать пени за просрочку платежей
• Расторгнуть договор аренды
• Взыскать судебные расходы

Ход судебного разбирательства

• Истец и его представитель поддержали требования
• Ответчик не явился на судебное заседание
• Исследованы:

• Договор аренды
• Акт приема-передачи помещения
• Переписка между сторонами
• Документы об оплате
• Претензионные письма
• Документы о расчете задолженности

Позиция суда

Суд установил:

• Наличие задолженности по арендной плате
• Нарушение ответчиком обязательств по договору
• Правомерность начисления пени
• Обоснованность требования о расторжении договора

Решение суда

• Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате
• Взыскать пени за просрочку платежей
• Расторгнуть договор аренды
• Взыскать судебные расходы
• Взыскать государственную пошлину

Правовые основания

Суд руководствовался:

• ГК РФ (ст. 614, 619, 330, 333)
• АПК РФ (ст. 131-132)
• Постановление Пленума ВАС РФ №11

Процедура обжалования

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Содержание судебного дела

• Дело № 2-1814/2022
• Дата решения: 24 августа 2022 года
• Состав суда: председательствующий судья, секретарь
• Исследованные доказательства:

• Договор аренды
• Акт приема-передачи
• Документы об оплате
• Претензионная переписка
• Расчет задолженности
• Документы о судебных расходах

Результат

Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика задолженность по арендной плате, пени, судебные расходы и расторгнув договор аренды. Решение является основанием для принудительного взыскания задолженности и освобождения помещения.