Категория:
взыскание правоустанавливающих документов, обязание заключить договор пользования инфраструктурой, устранение препятствий в проезде

Результат:
иск удовлетворён частично

Номер и дата дела:
№ 2-2323/2017, решение от 27 сентября 2017 года

Описание сути дела:
Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу о предоставлении правоустанавливающих документов на общее имущество товарищества, обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, определить стоимость пользования, а также устранить препятствия в проезде к земельному участку.

Среди требований — представление перечня объектов инфраструктуры, подтверждение наличия имущества на праве собственности, расчёт расходов на содержание общего имущества и инфраструктуры, а также порядок пользования указанными объектами.

Ответчик возражал против иска, сославшись на то, что истец не является членом товарищества, а значит не имеет прав требовать данные сведения и заключения договоров. В ходе рассмотрения дела установлено, что истец действительно владеет земельным участком, расположенным в границах территории товарищества, но не входит в состав его членов.

Суд исследовал нормы закона о садоводческих объединениях и пришёл к выводу, что у граждан, ведущих садоводство индивидуально, сохраняется право требовать от товарищества документы, касающиеся общего имущества, а также обязать предоставить правоустанавливающие документы в части, касающейся объектов общего пользования.

Что касается требований о заключении договора, суд указал, что председатель правления не имеет полномочий самостоятельно утверждать и заключать договор, поскольку эта функция отнесена к компетенции общего собрания членов товарищества.

Суд также отказал в удовлетворении требования об устранении препятствий в проезде, поскольку истцом не представлены доказательства наличия неправомерных действий ответчика, препятствующих доступу к участку.

Решение суда:
Суд удовлетворил иск частично, обязав товарищество представить истцу правоустанавливающие документы на общее имущество в форме заверенных копий.

Какие услуги оказала компания:

• анализ правового статуса участника садоводческого объединения
• подготовка искового заявления
• юридическое обоснование права на доступ к информации об общем имуществе
• защита интересов клиента в суде первой инстанции
• анализ внутренней документации товарищества и применение законодательства о садоводческих объединениях