Налоговые льготы на хозяйственные постройки: подробное руководство

Основные положения

Федеральная налоговая служба информирует о важной льготе в сфере налогообложения имущества физических лиц. Хозяйственные постройки площадью до 50 квадратных метров, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости, освобождаются от уплаты налога на имущество.

Что относится к хозпостройкам

Под действие льготы попадают различные сооружения вспомогательного назначения, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд владельцев. К ним относятся:

• Хозяйственные сараи
• Банные помещения
• Теплицы различного типа
• Навесные конструкции
• Погребные сооружения
• Колодцы и другие подобные объекты

Условия применения льготы

Для получения налоговой преференции необходимо соблюдение следующих требований:

• Постройка должна располагаться на участке определенного назначения
• Земельный участок должен использоваться для:
• Ведения личного подсобного хозяйства
• Огородничества
• Садоводства
• Индивидуального жилищного строительства
• Объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности

Особенности налогообложения

Важно учитывать следующие моменты:

• Льгота распространяется только на одну хозпостройку на участке
• При наличии нескольких построек:
• Первая постройка освобождается от налога
• Ко второй и последующим применяется базовая ставка 0,1%

Процедура получения льготы

Особенность данной льготы заключается в том, что:

• Подача специальных заявлений не требуется
• Налоговая служба автоматически получает информацию через систему межведомственного обмена с Росреестром
• Процесс оформления льготы происходит в беззаявительном порядке

Дополнительные возможности

Муниципальные власти имеют право:

• Расширять условия применения льготы
• Распространять ее на неограниченное количество хозпостроек
• Увеличивать максимальную площадь объектов, подпадающих под льготу
• Вводить дополнительные преференции в пределах своего муниципального образования

Практические рекомендации

Владельцам земельных участков рекомендуется:

• Проверить регистрацию хозпостроек в ЕГРН
• Убедиться в соответствии построек установленным требованиям
• Учитывать назначение земельного участка при строительстве новых объектов
• Следить за изменениями в местном законодательстве, касающемся налоговых льгот