Управляющая компания обязана производить ремонтные работы за свой счет в случае аварийных ситуаций, таких как протечка с крыши или прорыв водопровода. Владельцы квартир и коммерческой недвижимости заключают договоры на обслуживание общего имущества с управляющими компаниями, которые должны следить за состоянием подвала, крыши и других общих пространств. Однако управляющие компании не несут ответственности за ремонт индивидуального имущества владельцев, такого как батареи или трубы внутри квартиры. В обязанности управляющей компании входят контроль температуры и влажности в подвалах, проверка состояния несущих конструкций и обеспечение надлежащего уровня гидроизоляции и шумоизоляции. Управляющая компания также ответственна за обслуживание кровли, утепление здания, проверку мусоропровода и устранение засоров.