Если гражданин объявил себя банкротом и его единственная квартира, взятая в ипотеку, была продана с аукциона, ему всё равно останется часть средств. Новый законопроект, который уже принят Госдумой в первом чтении, предполагает, что эти деньги можно будет использовать для приобретения скромного жилья или как первоначальный взнос по новой ипотеке, как пояснили в профильном комитете.

На данный момент в случае банкротства запрещено продавать единственное жильё должника, однако это правило не касается ипотечных квартир, так как они находятся в залоге у банка. Из-за долгов по ипотеке граждане могут потерять своё жильё без возможности приобрести даже минимальное жильё. Новый закон позволит должнику оставить часть средств от продажи квартиры: пять процентов от суммы продажи будут вычтены из конкурсной массы и направлены на поддержку его жилищных прав.

Однако эти пять процентов могут оказаться недостаточными. Председатель Комитета Госдумы Сергей Гаврилов привёл пример, когда квартира продаётся за 5 млн рублей, а долг составляет 4 млн. После всех расчетов должнику останется минимальная сумма, которая может быть использована для покупки нового жилья или внесения первоначального взноса.

Важно, что Арбитражный суд может уменьшить выделяемую сумму, если будет установлено, что должник действовал недобросовестно, скрывал активы и так далее. "При этом суд должен учитывать реальные потребности семьи в жилье: если у должника есть супруга и двое детей, им не могут выделить такую сумму, которая не позволит купить даже минимальное жильё", — подчеркнул Гаврилов. Согласно законопроекту, из конкурсной массы исключается сумма, которая позволяет приобрести жильё, удовлетворяющее разумные потребности должника и его семьи.

Запись на бесплатную юридическую консультацию* 8 (495) 136-50-00.